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Rénovation complète

Vous vivez dans la même maison depuis des années et vous pensez qu’il est temps de changer ? Ou votre habitation est devenue trop petite en raison de l’expansion de la famille ? Optez dans ce cas pour une rénovation complète ! La rénovation d’habitation est de plus en plus demandée.

Cette page vous permettra de lire tout ce qui concerne la rénovation complète, les travaux à effectuer et les coûts à prendre en compte. Vous pourrez également en apprendre davantage sur la prime de rénovation complète et utiliser notre service de devis pour trouver facilement un spécialiste de la rénovation !

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rénovation complète

Qu’est-ce qu’une rénovation complète ?

Le mot dit tout : avec une rénovation complète, vous allez rénover toute votre habitation. Lorsque votre habitation ne répond plus à vos besoins, vous avez souvent deux options : déménager ou rénover. Et si vous achetez un autre logement, vous devrez souvent le rénover également. Les terrains à bâtir étant de plus en plus rares, la rénovation d’une habitation existante est souvent la seule option pour vivre selon les normes modernes.

Avec une rénovation complète, votre habitation sera rénovée de fond en comble.

Quels sont les avantages d’une rénovation complète ?

  • Rénover est moins cher que d’acheter une nouvelle maison.
  • La rénovation ne prend pas forcément beaucoup de temps, et vous vivrez dans la demeure de vos rêves en un rien de temps.
  • Il existe différents dispositifs permettant de réduire l’investissement, comme la prime à la rénovation complète.
  • Vous augmentez la valeur de votre habitation.

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Les travaux faisant souvent partie d’une rénovation

Le terme « rénovation complète » suggère que chaque recoin de votre maison sera abordé. C’est parfois le cas, mais il s’agit souvent d’une combinaison de plusieurs travaux.

Le gouvernement flamand parle de rénovation complète lorsque trois des travaux suivants sont réalisés dans une période de cinq ans :

  • Isolation du toit ou du plancher du grenier
  • Isolation du sol ou de la cave
  • Isolation des murs extérieurs
  • Installation d’un chauffe-eau solaire ou d’une pompe à chaleur
  • Installation de nouveaux vitrages et menuiserie

En plus de ces mesures d’économie d’énergie, vous pouvez également faire réaliser d’autres travaux, comme le renouvellement des canalisations ou de l’électricité ou une rénovation complète de la salle de bains ou de la cuisine.

rénovation complète entrepreneur

À quelle moment une rénovation complète est-elle nécessaire ?

Une rénovation complète signifie que vous devez renouveler plusieurs parties de votre habitation. Cela peut être parce que l’électricité de votre logement est obsolète, ou parce que vous voulez une maison mieux isolée.

Il existe plusieurs raisons de rénover votre habitation :

  • Vous souhaitez que votre logement existant soit conforme aux standards actuels.
  • Vous souhaitez contribuer à un meilleur environnement.
  • Vous souhaitez augmenter votre confort.
  • Vous voulez réduire votre facture énergétique.
  • Certains éléments de votre habitation ont besoin d’être remplacées.

Faire appel à un entrepreneur : les avantages

Une rénovation complète est souvent un gros chantier avec un grand nombre de travaux à effectuer. Il est donc préférable de faire appel à un entrepreneur. L’entrepreneur supervisera l’ensemble du projet et veillera à ce que tous les travaux soient effectués correctement et au bon moment.

Quels sont les avantages d’un entrepreneur pour une rénovation complète ?

  • Une rénovation complète est un travail important, qu’il est préférable de confier à un entrepreneur.
  • Vous n’avez pas besoin de prendre un congé pour tout organiser.
  • Un entrepreneur veillera à ce que les travaux soient terminés le plus rapidement possible, de sorte que la rénovation soit le moins impactant possible.
  • L’entrepreneur s’assure également que tous les matériaux nécessaires soient commandés et livrés à temps, afin que la rénovation puisse être effectuée dans les meilleurs délais.

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Quel est le coût d’une rénovation complète ?

Le coût d’une rénovation complète dépend du type de travaux que vous souhaitez réaliser. Désirez-vous faire installer une nouvelle cuisine, rénover votre grenier et réaliser des travaux de peinture ? Une rénovation complète de la cuisine coûte en moyenne entre 10 000 € et 25 000 €. L’aménagement des combles coûte environ 30 à 40 € le m² et pour la peinture, il faut tenir compte d’un prix moyen de 30 € le m².

Envie de connaître d’autres prix ?

Le tableau suivant vous présente un aperçu pratique des prix indicatifs pour différents travaux de rénovation. Vous souhaitez connaître les prix exacts ? Obtenez des devis gratuits et sans engagement de la part de spécialistes à proximité de chez vous !

Plus d’informations sur, sur cette page prix des entrepreneurs en construction

Coût de la transformation de votre habitation

Travaux de rénovation Coûts moyens* Description
Rénovation des toilettes 1 750 € à 2 500 € En fonction des carrelages et des options
Rénovation d’une salle de bain 6 000 € à 9 500 € Rénovation standard d’une salle de bain
Rénovation d’une cuisine 1 200 € à 1 700 € Moyenne d’une rénovation de cuisine
Rénovation du grenier 30 € à 40 € Le mètre carré
Travaux de démolition 30 € à 40 € Le mètre carré
Rénovation de la toiture 70 € à 110 € Le mètre carré. Toiture plate ou en pente
Crépi 15 € Le mètre carré
Travaux de Gyproc/plaque de plâtre 25 € à 70 € Le mètre carré
Travaux de façade 15 € à 40 € Du nettoyage de la façade au nouveau jointage
Travaux de peinture 30 € Le mètre carré
Travaux électriques 30 € à 35 € De l’heure
Travaux de maçonnerie 100 € à 125 € Prix du mètre carré (mur en demi-brique, y compris

*Remarque : il s’agit des prix moyens comprenant la TVA, les coûts des matériaux et de la main-d’œuvre. Désirez-vous faire des économies ? Demandez des devis gratuits.

Pour les travaux de rénovation, vous payez un taux de TVA réduit de 6 % sur tous les travaux. Veuillez noter qu’il ne s’agit pas d’une nouvelle construction déguisée. Lorsque votre habitation est entièrement reconstruite, à l’exception de quelques murs, on parle de nouvelle construction. Vous payerez par conséquent 21% sur l’ensemble des travaux.

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Rénovation complète : par où commencer ?

Une rénovation complète débute toujours par vos attentes. Quelles sont les parties de votre maison que vous aimeriez rénover ? Que voulez-vous atteindre et à quoi doit ressembler le résultat final ? Quelle ambiance souhaiteriez-vous obtenir ?

Le spécialiste en rénovation se rendra tout d’abord chez vous pour examiner votre habitation et discuter de vos attentes. Vous ne devrez bien sûr pas avoir un plan déjà établi, étant donné que le spécialiste se fera un plaisir de réfléchir avec vous. Ensemble, vous pouvez élaborer un plan pour réaliser la maison de vos rêves !

Comment se déroule une rénovation ?

Une rénovation complète se résume à ces 5 étapes :

  • Étape 1 : vos attentes. Comme décrit ci-dessus, le spécialiste en travaux de rénovation vous rendra d’abord visite pour discuter de vos attentes et de votre budget.
  • Étape 2 : analyse de votre habitation. Le spécialiste examine également votre logement pour établir une estimation de son état actuel. Sur la base de cette analyse, les travaux nécessaires à la réalisation de la maison de vos rêves sont déterminés avec précision. Les coûts seront alors également estimés.
  • Étape 3 : déterminer l’ordre des travaux. L’entrepreneur établit un plan indiquant l’ordre exact des travaux. Vous savez alors exactement à quel moment la rénovation complète commence et à quel moment celle-ci sera à peu près terminée.
  • Étape 4 : exécution. Une équipe de différents professionnels travaille sur tous les travaux sous la supervision de l’entrepreneur.
  • Étape 5 : livraison. Lorsque tous les travaux sont terminés, la maison de vos rêves est alors fin prête !

Combien de temps prend une rénovation complète ?

L’un des aspects les moins agréables d’une rénovation complète concerne le fait que vous vous trouvez temporairement au milieu des travaux. C’est pourquoi vous voulez probablement savoir combien de temps prendra la rénovation. Il est difficile de répondre à cette question, car le temps dépend bien sûr des travaux que vous avez décidé de faire effectuer.

Une rénovation complète prend environ un an, en général. Cette période comprend toutes les étapes de la rénovation : de l’élaboration du plan à l’achèvement. Vous ne vous trouverez pas durant un an dans les travaux rénovation.

Voulez-vous vous assurer que votre rénovation complète soit achevée le plus rapidement possible ? Engagez ensuite un entrepreneur qui supervisera l’ensemble du projet et veillera à ce que tous les délais soient respectés.

rénover une maison

Rénover en une seule fois ou par étapes ?

Une rénovation complète est un événement majeur et conséquent. Celle-ci implique un grand nombre d’interventions. Pour éviter que toute la maison ne soit mise sens dessus dessous, on choisit parfois de rénover par étapes. Lors d’une rénovation par phases, les travaux sont étalés sur plusieurs années.

L’avantage est que vous ne devez pas payer tous les travaux en une seule fois. Entre-temps, vous pouvez économiser pour la phase suivante.

L’avantage de rénover en une seule fois permet de transformer entièrement votre maison en un minimum de temps. Vous vous retrouverez au milieu d’une rénovation majeure, mais après cela, tout sera prêt.

Rénover une maison par un architecte

Dans de nombreux cas, il est utile de faire appel à un architecte pour une rénovation complète, surtout lorsqu’il s’agit d’une rénovation structurelle.

Dans quels cas doit-on faire appel à un architecte ?

Lorsque vous faites réaliser des travaux nécessitant un permis de construire, il est obligatoire d’engager un architecte. Lorsque vous envisagez par exemple de construire une extension ou à rénover une façade.

Concrètement, vous devez faire appel à un architecte pour des travaux modifiant la stabilité, l’architecture ou la destination du bâtiment. Si vous n’engagez pas d’architecte, vous risquez de vous voir infliger une amende.

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Rénovation complète et nouvelle construction déguisée

Avec une rénovation complète, vous adaptez votre maison actuelle aux standards actuellement en vigueur. Si votre habitation est dans un état suffisamment vétuste, il est parfois préférable de privilégier une nouvelle construction. L’habitation sera (presque) entièrement démantelée et reconstruite. Toutefois, on ne parle plus dans ce cas de rénovation, mais de nouvelle construction.

En cas de rénovation complète, vous bénéficiez d’un taux de TVA réduit de 6 %. Ce taux ne s’applique toutefois pas aux projets de nouvelles constructions.

Vous devez donc faire très attention à savoir s’il s’agit d’un projet de rénovation ou d’une nouvelle construction. Faites-vous presque entièrement reconstruire votre maison sous le dénominateur d’une rénovation complète ? Il s’agit alors d’une nouvelle construction déguisée. Dans ce cas, vous risquez une amende.

Ce à quoi il faut faire attention lors d’une rénovation complète

Plusieurs aspects sont à garder à l’esprit lorsqu’on entreprend une rénovation complète :

  • Vérifiez soigneusement à l’avance si un permis est nécessaire pour les travaux que vous voulez effectuer. Demandez ce permis à temps.
  • Souhaitez-vous économiser sur les coûts ? Effectuez vous-même les petits travaux, tels que les travaux préparatoires ou le nettoyage ultérieur (évacuation des gravats, par exemple).
  • Décidez à l’avance de l’aspect et de l’ambiance que vous souhaitez obtenir avec la rénovation.
  • À la recherche d’un spécialiste en rénovation ? Trouvez un bon professionnel au meilleur prix ! Comparez gratuitement les devis.

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